宮崎で不動産購入を検討中で物件をお探しの方へ。不動産情報( 住宅・マンション・土地 )のご相談はSun橘株式会社へ

不動産のご購入を検討の方へ

マイホーム購入の基本的な流れ

一戸建て・マンション(新築・中古)
購入の流れをご紹介

ご満足いただけるマイホームを買うために、いつまでに、何をすればいいのか。一戸建てと中古マンションの物件選びから、契約、引き渡しまでに必要な手続きなど、円滑にマイホームを購入するための流れをご紹介。

STEP1 宮崎で物件を探す

物件情報集めを地元の仲介会社に頼むのもひとつの手

一戸建て・マンションの不動産物件を探す場合は、検索サイトを使ってご自身で行うことも、ある程度できます。その他に、仲介会社に依頼をすることもできます。特に宮崎県内で不動産物件を探す場合は、仲介会社と地域のつながりが深く、新築・中古物件の売り出し情報をより早くキャッチできる会社もあります。
当社は地域に根ざした仲介を行っております。ぜひご相談ください。

STEP2 宮崎の物件を選ぶ

実際に不動産を見る。現地内覧で分からない点は、遠慮なく質問を

中古物件はまだ売主が住んでいる物件も多いので、現地見学は仲介会社への予約が必要となります。内覧時には、間取りや日当たりのほか、収納や設備の使いやすさなども確認しましょう。分からない点・気になる点は、仲介会社のスタッフに聞けば売主に確認し、疑問や問題を解決できます。このほか、物件の周辺環境も合わせて確認しておくことも大切です。
新築の場合は内覧上に常設のスタッフが居ますので、直接内覧場のスタッフに質問することも可能です。

STEP3 購入条件の交渉(購入予約)~引き渡し

売主と購入条件の合意ができたら売買契約へ

買いたい不動産物件が見つかれば、希望価格や手付金の額、実際の引き渡し時期など購入条件の交渉を仲介会社を通じて売主と行います。条件合意後、売買契約へと進んでいきます。
売買契約時には手付金と契約書に貼る印紙代、仲介手数料の半金が必要になります。数百万になりますので早めに購入資金の準備をしましょう。

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